+7 (495) 025-33-77
credit-4-you.ru@ya.ru
Работаем 5/2 с 10:00 до 19:00
Выходные индивидуально по согласованию


Ипотека на комнату
 
Ипотека на комнату — вариант приобретения доступной недвижимости для тех, кто стремится иметь собственное жилье. Для граждан со скромными потребностями, обусловленными отсутствием детей и семьи, иногородних студентов, нуждающихся в комфортных условиях проживания на период учебы, гостей столицы, желающих обзавестись желанной пропиской, открывающей широкие перспективы по поиску работы, ипотечное кредитование становится выгодной альтернативой аренде жилья.
Ввиду того, что многие российские банки либо сократили число ипотечных программ до нескольких универсальных продуктов, либо отказались от долгосрочного кредитования, договоры на приобретение части жилой недвижимости предлагают только самые крупные из них. Сложность получения одобрения на ипотеку на комнату в коммунальной квартире под залог другой недвижимости или без залогового имущества связана с дополнительными хлопотами юридического характера, обусловленными спецификой коммуналок, купить или продать долю в которых достаточно сложно. Востребованными являются не только доли в коммунальных квартирах, но и комнаты изолированных квартирах и общежитиях.
Российские финучреждения неохотно выдают кредиты на выкуп комнаты, поскольку банк, дающий такую ипотеку, несет высокие финансовые риски: в случае возникновения крупной задолженности продажа неликвидной недвижимости может занять долгие месяцы, а заемщиками по таким соглашениям часто выступают граждане со скромным доходом.
Если же выбранное банковское учреждение предлагает подходящие условия кредитования, следует удостовериться, соответствует ли комната требованиям программы:
  1. жилье подключено ко всем коммуникационным системам;
  2. по коммунальным счетам нет задолженностей;
  3. в комнате не зарегистрированы люди, считающиеся без вести пропавшими, умершими или отбывающие наказание;
  4. здание, в котором находится комната, не нуждается в капитальном ремонте, не находится в аварийном состоянии и изношено не более чем на 50 %;
  5. здание построено по так называемой «коридорной» планировке (это служит дополнительным условием для выдачи кредита);
  6. никто из других жильцов квартиры не претендует на приобретение комнаты, поскольку именно они имеют на это первоочередное право.
Мы в целом отмечаем, что требования к объекту кредитования и заемщику значительно выше тех, которые предъявляют банки в случае оформления ипотеки на покупку изолированного жилья или недвижимости. Плохое техническое состояние, ветхость, наличие деревянных перекрытий в общежитиях — частые причины банковских отказов в ипотечном кредитовании. Сложно доказать и юридическую чистоту комнаты в изолированной или коммунальной квартире, еще проблематичнее оформить ипотеку на долю в недвижимости (в этом случае потребуются нотариально заверенные подписи с согласием всех жильцов). Мы помогаем в любых сложных ситуациях, Для консультации, оставьте Ваш номер телефона и наши специалисты свяжутся с Вами. 
 

Преимущества работы с нами

1. Кредитная история не имеет значения
2. Мгновенное залоговое кредитование
3. Принимаем решение в течение 1 часа
4. Выдаём собственные денежные средства
5. Контролируем все этапы сделки
6. Регистрируем сделки в Росреестре от 1 дня
7. Сделаем рефинансирование или объединим все кредиты в один
8. Недвижимость будет защищена ФЗ N 102 об ипотеке , это гарантирует безопасность
9. Всю работу мы сделаем за Вас. Просто оставьте заявку и получите деньги
10. Снизим ставку на 0,5% - 3%