Ипотека на строительство жилого дома 

• Первое отличие заключается в том, что в обычной ипотеке Вы определяетесь сначала с вариантами квартиры и, лишь потом идете в Банк. А если Вы решите брать деньги на строительство частного дома, то сначала Вам определят сумму, а потом Вы планируете расходы для строительства в пределах этой суммы.
• Второе отличие – это повышенные процентные ставки на строительство дома, что легко можно объяснить тем, что ликвидность квартиры намного выше.
• Третье – ипотека под индивидуальное жилищное строительство потребует от Вас предоставление и утверждение проекта, а также отчетных документов об окончании стройки, зато в итоге Вас ожидает построенный дом, спланированный по Вашему вкусу и желанию.
• Четвертое – есть определенные требования к земле. Вы не можете строить где попало. Строящийся дом должен быть на земле соответствующего целевого назначения и категории, которая допустима для строительства индивидуального дома с постоянным проживанием. 
• Пятое – на период строительства дома банк может затребовать дополнительное обеспечение в виде поручительства или залога другого жилья.
• И шестое – возможность получать ипотеку траншами в зависимости от выполнения этапов строительства.